Comprar fundos imobiliários: 5 passos usando o aplicativo da Nubank
Investir em fundos imobiliários tem sido visto como uma estratégia eficiente para quem busca diversificar a carteira e gerar renda passiva mensal. Comprar fundos imobiliários através do app da nubank é muito simples. A boa notícia é que essa modalidade de investimento passou a ser facilitada, especialmente com a chegada de plataformas digitais intuitivas. Entre elas, o aplicativo do Nubank se destaca por permitir que operações financeiras, como a compra de fundos imobiliários, sejam feitas de maneira simples e acessível.
Neste artigo, será mostrado como comprar fundos imobiliários no Nubank, quais são as vantagens dessa opção, os custos envolvidos e as principais dicas para escolher bons FIIs. Ao final, você entenderá por que essa pode ser uma excelente porta de entrada para começar a investir.
O que são Fundos Imobiliários (FIIs)?
Os FIIs são instrumentos de investimento coletivo, nos quais os recursos dos cotistas são utilizados para aplicação em ativos ligados ao setor imobiliário. Esses ativos podem ser imóveis físicos, como shopping centers, hospitais, galpões logísticos ou escritórios corporativos, ou ainda títulos financeiros, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
Os investidores recebem rendimentos mensais oriundos de aluguéis ou lucros obtidos pelas gestoras dos fundos, sendo essa renda repassada aos cotistas geralmente de forma isenta de imposto de renda. Esse modelo permite que investidores comuns tenham acesso a empreendimentos antes restritos a grandes grupos.
Fonte: Blog Nubank
Por que investir em FIIs pelo Nubank?
comprar fundos imobiliários pelo aplicativo do Nubank tem ganhado destaque por sua praticidade e acessibilidade. Confira os principais benefícios:
- Facilidade de uso: A plataforma do Nubank é intuitiva e permite que toda a operação seja feita via smartphone, sem burocracia.
- Isenção de corretagem: Nenhuma taxa de corretagem é cobrada, o que reduz os custos operacionais.
- Acessível a todos os perfis: É possível investir com valores baixos, a partir de R$ 10 em algumas opções.
- Informativo e educativo: O app oferece informações claras sobre os fundos, com histórico de rendimento, tipo de imóvel, localização e riscos associados.
Essa combinação de fatores democratiza o acesso ao mercado imobiliário, tornando os investimentos mais inclusivos.
Fonte: Blog do Nubank
Passo a passo: como comprar fundos imobiliários no Nubank
- Acesse o aplicativo: Entre com sua senha e toque na área de investimentos.
- Configure seu perfil de investidor: Será solicitado um breve questionário para adequação do produto ao seu perfil.
- Acesse a Bolsa de Valores: Dentro do menu “Investimentos”, escolha a opção de operar na Bolsa.
- Selecione a categoria “Fundos Imobiliários”.
- Escolha o fundo desejado: Leia as informações e utilize filtros de seleção para ajudar na escolha.
- Finalize a compra: Insira o valor, confirme os dados e toque em “Comprar”.
Tudo é feito de forma digital, segura e sem a necessidade de intermediários.
Quais os custos envolvidos?
Apesar de não haver corretagem no Nubank, existem custos operacionais que devem ser considerados ao comprar fundos imobiliários:
- Taxa de administração do fundo: Definida pela gestora e já deduzida automaticamente.
- Emolumentos da B3: Pequenas taxas cobradas por operação, normalmente em torno de 0,3%.
- IR sobre ganho de capital: Se as cotas forem vendidas com lucro, há incidência de 20% sobre esse valor, e o pagamento é responsabilidade do investidor via DARF.
Dicas para investir com mais segurança
- Diversifique: Evite concentrar o capital em um único fundo ou setor.
- Analise o histórico de rendimentos: Prefira fundos com distribuição consistente de dividendos.
- Verifique vacância e inadimplência: Altos índices desses fatores podem impactar negativamente os rendimentos.
- Avalie a localização dos imóveis: Fundos com ativos bem localizados tendem a ter maior valorização.
Conclusão
Aprender como comprar fundos imobiliários no Nubank é um passo importante para quem deseja iniciar no universo dos investimentos com foco em renda passiva. Com uma plataforma amigável, custos reduzidos e informações claras, o Nubank oferece uma excelente alternativa para investidores iniciantes e experientes.
Ao seguir as orientações apresentadas neste guia, é possível realizar escolhas mais conscientes e construir uma carteira diversificada e rentável. A educação financeira continua sendo a chave para melhores decisões, e contar com uma instituição confiável é essencial nesse processo.
Para complementar seu entendimento sobre o tema, assista ao vídeo a seguir, que apresenta um tutorial prático sobre como investir em FIIs pelo app do Nubank:
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